卧室温度不得低于18,室温低于约定温度4以上的要全额退费,暂停用热需要缴纳采暖费总额的60%今天上午,北京市市政市容委和市工商局联合发布《北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)》示范文本,7月1日开始推行使用。此次公布的是按照面积收费的供热合同。市市政市容委委员李楠称,本市目前正在积极推进热计量收费,所有公共建筑按照热计量收费,新增建筑面积按热计量收费。按照相关规定,热计量改造完成的建筑也将按照热计量收费。目前正在做热计量收费合同文本的起草工作。
　　卧室温度不得低于18
　　示范文本明确了要按照建筑面积进行计费,并把计费面积按照现实情况进行了细化。
　　供热温度标准是文本中最核心的条款。文本明确,采暖期内,在正常天气情况下,对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅,或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅,供热单位应当保证用热人卧室、起居室的温度不低于18。未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅,当室外平均气温在-7以上时,卧室、起居室温度应当不低于18,当室外日平均气温在-7以下、-9以上(含)时,卧室、起居室温度应当不低于16。
　　不同年代的住宅,设计要求有很大差别。由于一些老旧住宅,厨房、卫生间内没有安装采暖设施,很难统一规定厨房、卫生间的采暖室温标准。国家现行住宅设计规范,对厨房、卫生间的采暖设计温度有明确规定,如果用户的住宅符合现行国家住宅设计规范的要求,可以和供热单位另行约定厨房、卫生间的采暖温度及相应的保障要求。