R22不易燃烧，不易爆炸。R22在与明火接触时，会分解出有毒的气体叫做（CoCl2），因此在检修制冷压缩机用明火时，应对制冷系统充分换气（吹气），操作时应对环境通风，R22在钢铁、铜容器中能长时间地在135～150℃的温度中工作，超过温度就会开始逐渐分解。它与冷冻油作用，除酸和水外，使油中的碳游离出来，生成积碳，并且在与铁共存的情况下，温升达到550℃会分解。

 

      R22的标准沸点为-40．8℃，R22是中温制冷剂，当用水作冷却介质时，其冷凝压力一般应不超过1．53MPa；当用风冷却时，其冷凝压力一般应不超过2．16MPa（热带空调除外）。

 

      水在R22在的溶解度比在R12中大10倍以上，而且温度越低，其含水量的比例越高，因此，要求R22中含水量不超过40～60mg/L（百万分率）。

 

      R22与润滑油微溶解，在压缩机泵壳内和冷凝器中相互溶解，而在蒸发器内分离，则其溶解度随着温度的变化而变化。R22的渗透性强，比R12更易泄漏，所以其密封性要求更高，单位容积制冷量比R12大40%左右。R22的电气性能良好，绝缘性能优良，只是在液相时的介电常数高，绝缘电阻低；介电常数高，意味着由于微量杂质而引起绝缘电阻降低的趋势增大，如同润滑油混合，绝缘强度将急剧降低，因此，在封闭系统中使用范围2时，对电气绝缘材料厂杂质要特别地注意。

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