房地产市场拉动多联机

 

　　受整体宏观经济环境的影响，北方地区城市建设逐渐从前几年高速发展时期向现在平稳发展转变。受此影响，北方地区投资型项目的拉动逐渐减少，加上房地产调控因素的影响，北方地区中央空调市场呈现整体下滑的态势。天津、河北、山西、内蒙古中央空调占有率均有不同幅度下降。

 

　　在经济发展增速放缓的大背景下，2013年山东全省的工业投资速度明显放缓，这也直接导致了2013年山东中央空调市场工业项目数量的减少。但是良好的房地产市场带动了多联机，尤其是家装零售市场的增长。数据显示，2013年山东省多联机整体市场占有率超过了35%，遥遥领先于其他产品。而10%的增长速度使得山东成为北方地区中央空调市场的亮点。

 

　　本土品牌回归

 

　　山东省是我国制冷基地之一，中央空调市场容量较大，无论是外来品牌还是本土品牌对山东市场的重视程度均远远超过其他市场。

 

　　与北京市中央空调市场向周边城市扩展不同，2013年山东市场最大的特征就是本土品牌的回归。青岛拥有的海信和海尔两大本土品牌，由于拥有当地政府的支持和消费者的认同，海信和海尔在自己的本土市场占尽天时地利人和，成为当地最为强势的两大品牌。它们在山东市场消费者心中更是有不可替代的品牌效应。包括江森自控约克、麦克维尔、开利、特灵以及顿汉布什在内的外资品牌均受到了来自本土品牌的巨大冲击。

 

　　本土品牌的回归和活跃一方面使得原本竞争就十分激烈的山东市场竞争愈发惨烈；另一方面，也在一定程度上激活了山东市场的部分潜在项目。这些本土品牌凭借自身多年以来在山东市场积累的资源获得了不少的项目，而这也是山东市场2013年增长率高于北方其他市场的主要原因之一。

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