我国住宅建筑节能发展的重点领域和关键技术如下：点领域：　　研究新型低能耗的围护结构产品；新型能源的开发和能源的综合利用，包括太阳能、地下能源开发利用和能源综合利用：室内环境控制成套节能技术的研究和设备开发；利用计算机模拟仿真技术分析制冷空调系统，对制冷空调系统进行智能控制，最大限度减低运行能源既有建筑的节能改造成套技术，特别是围护结构和采暖空调系统改造；建筑物室内温度和湿度控制技术和冷热量计量收费技术及产品。术：　　围护结构的热传递机理，节能指标本系优化方法以及建筑低能耗围护结构组合优化设计方法：冷热源的优化运行方式，包括制冷采暖系统运行工况优化调控，冷热负荷的预测技术，开发调节控制软件等；建筑室内温度控制和冷热量讲量控制成套技术，包知适合中国国情的控制产品，冷热量计量装置的研制，计量收费系统的数学模型和软件，自动计量及收费网络系统的开发：新能源供热制冷成套技术的研究开发，包括地热能、太阳能、地下和地面水体蓄能等的开发利用：低能耗建筑的综合设计体系研究、建筑设计、环境控制和节能设计的优化匹配，节能建筑和节能设备优选和集成，以及相应优化节能设计软件的开发等。生活污水处理　　随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，建立完善的生活污水处理产业可持续发展体系，已成为当务之急。目前应重点解决以下几方面问题：国情的污水处理标准。目前我国实行的生活污水处理有关标准，对我国污水的治理及环境的保护均起到了重要作用。但由于我国地域广阔，各地经济发展不平衡以及各地具体环境不同。因此，制定一套适合国情又切实有效的生活污水处标准是十分必要的。论的研究。开发适合我国具体情况的生活污水处理构建物及相应处理设备。究。低成本高效率除磷脱氮技术的研究，将对我国水体环境的改善起到十分重要的作用。我国是水资源十分紧张的国家，充分利用有效的淡水资源，是今后生活污水处理的方向。研究。合理有效地处理污泥，利用沼气降低污水处理的成本，使之最大的发挥效能。合理的处理污泥，减轻对环境的二次污染，也是新世界中的一项重要课题。备，提高自动化程度，以减少能耗，降低污水处理成本，是污水处理发展的有效途径。