原生污水来源广泛，汇流面积大，具有水流量大、水量稳定、温度适宜、水温相对稳定等特点。城市污水有三种形式：原生污水、二级水、中水。
　　水温特点北京地区的监测资料显示，冬季城市污水的温度在12—20℃，水中蕴藏着大量的低温热能，是污水源热泵空调较好的低温热源；夏季城市污水的温度在20—25℃之间，且日变幅较小，可以作为污水源热泵空调冷凝热量的散热体。
　　城市原生污水的温度特性可以很好地满足污水源热泵空调的稳定、高效运行的需要。因此，城市原生污水作为热泵系统的热源、热汇具有很大的利用价值。
　　水量特点城市污水厂出水水量稳定、流量大，稳定的流量可使热泵机组运行稳定，正常发挥机组的工作性能，有较好的节能效果及利用前景。
　　随着居民生活水平提高，用水定额和用水标准的提高，特别是生活热水用量的增加，城市原生污水排水量和排热量均呈现逐年增加的趋势。城市污水热能利用的潜力也随之呈现逐年增加的趋势，城市污水源热泵空调的应用前景广阔。
　　水质特点城市污水水质对热泵空调的影响主要有三种：腐蚀、结垢及堵塞、微生物沉积生长，污水如果直接进入换热器，仍然会对系统造成一定的影响。
　　通常的做法是在城市原生污水和热泵循环水之间设置换热器，在城市污水进换热器之前设置过滤、清洗装置，保证换热器高效稳定地工作，污水热泵机组只从城市原生污水中吸收热量或向水中释放热量，交换能量后的城市污水从退水管退回到城市污水的排放系统中。
　　随着环境保护意识的增强、治理大气污染措施的出台、建筑能源结构的调整，污水源热泵空调在我国得到较快的发展。
　　污水源热泵空调是依靠热泵机组内部制冷剂的物态循环变化，冬季从污水中吸收热量经热泵机组升温后对建筑供热，夏季通过热泵机组把建筑物中的热量传递给污水从而实现供冷。原生污水替代了冷却塔，解决了冷却塔的噪声、漂水等问题，具有高效节能、绿色环保、安全可靠、一机多用等突出优点。污水源热泵空调实现了城市废热的回收利用，变废为宝，是新型的可再生清洁能源利用技术，符合可持续发展、建设资源节约型、环境友好型社会的要求。将水源热泵系统技术与城市污水结合，在扩大城市污水利用范围、拓展城市原生污水治理效益方面具有深远意义。